삶을 Review하는 개구리, Re-구리

머라고!!!

집값이 폭등중이라고!!!

내 집은?!?!?!?!?!?!?!?!

그러하다.

이제는 갈아타야 할 시간이다.

그런데 어떻게 갈아타야하지?

어디가 좋은거지?

때마친 개설된 나눔마린님의

'실거주 마련 정규스터디 1기'!!!

무려 세무사 상담 패키지까지!!!

(하지만 나는 세무사님과 무슨 이야기를 해야할지 모르니깐... 일반 패키지로..ㅎ)

강의 대상에 1주택자 상급지 갈아타기가 있는 것을 보고

듣지 않을 수 없었다.

3주간 이어지는 교육.

기승전결이 완벽한 커리큘럼.

부린이들아 모여랏!!!

어라... 그런데 예상치 않은 1:1 나눔까지 강의 전에 진행해주셨다.

디테일한 상담을 마치고 과제도 받고...

그리고 우리는 1차 강의를 시작하게 된다.

디테일한 강의 일정은

아래의 나눔마린님 블로그를 참조하는것이 좋겠다.

blog.naver.com/woogyy/222199387264

1차강의는 우리의 방향 및 자세에 대한 교육이었다.

이를 할 수 있는 다양한 교육 및 Tool도 함께 알려주셨다.

밥상까지 차려주셔서 숟가락을 들어 먹기만 하면 된다.

부동산 투자는 결국 부를 이루기 위함이고

그러한 자세에 대한 기초를 닦아주는 필수적인 교육이었다.

그러나... 3주차 강의를 끝난 지금까지 책을 한줄도 읽지...ㅠ

(놀랍게도 배우자는 다큐에 책까지 여러 권 봄..)

나는 반성한다. 2월부터 본격적으로 읽고 동기방에 공유해야지...

2주차부터 본격적인 시작이다.

어떻게 임장보고서를 쓰고 투자를 하고 규제를 대응하는지.

임장보고서는 처음 써볼 땐 정말 광범위해 보이고 막막할 수도 있지만

 직접 써보는 것과 안써보는것은 정말 천지차이다.

(나는 배우자 추진력 덕분에 2주차 강의를 끝난 후 바로 모지역의 임보를 완성했다.)

우리가 알던 것들, 모르던 것들, 잘못알던 것들을 다시 정리하게 된다.

그리고 어떤 규제가 있어왔고, 어떻게 대응할 수 있었고,

그리고 과거를 통해 미래를 예측가능하는 방법까지...

실제로 임장보고서를 써보게 되면 보통일이 아니다.

그만큼 얻는 것도 많기에 손품이 많이 들더라도

여러차례 반복해서 보고서를 작성해볼 예정이다.

3주차는 실사례와 매매가격에 대한 고찰 등이었다.

재재에 대한 내용도 맛보기로 들어가 있었다.

지속적인 투자를 위해서 재개발 재건축에 대한 공부도 필수적인것 같다.

강의 내용은 직접 들어보고 수차례 반복학습해야 할 것 같다.

매 강의마다 100페이지가 넘는 자료를 준비하면서도

1:1 상담시 나보다 더 열심히 알아봐 주셔서 정말 감사하다.

부린이도 아니고 부생아인 내가

부동산과 겪었던 내용에 대해서 조언도 해주시고

필요시 연락달라는 말씀에

진심이 느껴지고 너무 감사했다. 

자칫 놓쳤으면 곤란했을수도 있는..

마치 부동산 전문가 형을 둔 것 같은 느낌...

강의를 듣고 안뜨고를 떠나

이렇게나마 인연을 맺게 된 것 자체가 큰 행운이다.

다음 강의에 다시 만날 것을 기약하며 실거주 마련 정규강의는 마무리.

비과세 등의 이유로 당장 매수매도를 할 수는 없지만

그때까지 열심히 공부해야겠다. 

이제 복습하러...

해외 선물계의 BTS.

독보적인 입담.

 FC 바르셀로나 MSN에 버금가는 호튜브와의 환상의 조합.

박호두에 대해서 알아 보겠습니다.

과거 대여업체 등을 사용하였고 방송 상의 욕설 등 비호감 요소도 없지는 않지만 해선계에서는 보물과도 같은 존재라 하지 않을 수 없습니다.

그는 환상적인 기법을 여럿 창시했었습니다.

아프리카 BJ시절 개돼지 기법: 시청자들의 투표 결과 반대로 진입하는 기법, 매우 신박한 기법이었으며 한때 승률이 엄청났던 것으로 기억합니다.

호반꿀 기법: 박호두 반대로 가면 꿀이라는 뜻으로 시청자들이 사용하는 기법이었죠. 파생되는 셀반꿀(본인 스스로 진입할때 본인의 뷰 반대로 진입하기), 리버스 셀반꿀기법 등 다양한 기법이 파생되었죠.

망치기법: 머리를 망치로 때리고 기절한 다음 깨서 확인하는 기법.

등등 입담 하나 만큼은 엄청납니다.

다만, 본인의 실속을 제대로 챙기고 있지는 못한 것 같아요.

조회수도 잘나오기는 하는데 이게 수익 창출에 큰 도움이 되는 것 같지는 않고...

결국 방송 중 후원, 광고비 등으로 방송을 꾸역꾸역하고는 있는데.. 언제까지 이런 삶을 사실수는 없을 것 같은데...

최근에 네이X 카페까지 만들었던데..

잘되었으면 좋겠네요.

오늘은 가볍게 알아보는 시간이 되었으면 하여 답십리 캔들마스터 박호두님에 대해 얇게 알아보았습니다.

그나저나 트럼프 대통령께서 코로나 감염되셔서... 월요일 우리장도 걱정스럽네요.

배터리 데이!

소문난 잔치에 먹을 것이 없다라고 평하신 분도 계시고,

충분히 미래를 보았다. 또는 엘론 머스크 CEO의 사업자적인 면모를 보았다 라고 평하시는 분도 계시고 다양하십니다.

우리는 이게 중요한 것이 아니죠.

각설하고 본론으로 들어가보겠습니다.

배터리데이의 핵심은 배터리 단가를 낮추어 전기차의 가격을 현 내연기관 수준, 또는 그 이하로 만들겠다 입니다.

여기에서 언급된 것 중 하나가 건식 공정이죠.

일반적으로 습식 공정 절차를 거치게 되는데, 건식 공정을 거치게 될 경우 솔벤트를 날려버리게 되는 공정이 생략되어 거기에 투자되어야 할 시간, 에너지, 공장 설계 비용이 줄어들게 되는 것이죠.

(건식과 습식의 장단점은 확실히 있지만, 우리가 굳이 그것까지 알 필요는 없다고 봅니다.)

즉, 이와 관련된 국내 업체가 대보마그네틱입니다.

대보마그네틱은 건식 공정에 필요한 전자석탈철기를 생산하는 업체이고, 향후 하이니켈계 2차전지에서 수요가 늘어나는 소재 미세분말 생산설비를 구축하고 있어서 수혜를 받을 가능성이 높습니다. 

아래에 표를 보시면 매출액의 점진적인 증가, 자본 유보율로 상당히 높아 건실하다고 보아집니다.

다만 최근 테슬라 테마주로 불리우며 주가가 급등한 부분이 없지 않아 있으나, 어느 정도 실적만 뒷받침된다면 이는 전혀 문제가 되지 않을 것으로 보입니다.

<Naver 재무제표 Data>

오랜만에 들어와보는 티스토리.

아무래도 육아, 업무 및 개인 공부를 동시에 병행하는 일이 쉽지 않아 그동안 놓았던 티스토리를 다시 운영해보고자 합니다.

차츰 차츰 조금씩 기업분석을 올릴 예정이네요.

그럼 다음에 보아요.

안녕하세요~ 리뷰하는 개구리 Re-구리입니다.

드디어 오고야 말았습니다.

바로 미국 라스베가스에서 열리는 UFC 넘버링 대회 239!!!

존스 VS 산토스 입니다.

우선 대진부터 알아보겠습니다.

존 존스 vs 티아고 산토스

정리한 내용을 보시면 아실수 있으시 겠지만, 존존스는 현재 라헤에서 마땅히 상대할 사람이 없습니다.

앤존이랑 하는 걸 봤었어야 했는데...

티아고 산토스가 이번 경기를 위해 근육량을 더 키웠다고 하는데...

존 존스는 그랙잭슨 소속입니다. 전략전술에 매우 능하고, 존 존스의 파이트 두뇌 또한 대단하죠.

근육량을 키운것이 그의 장점을 살릴수 있을수도 있으나, 존 존스의 거리를 좁힐 기막힌 무기가 없다면

오히려 1~2라운드 안에 질수도, 그렇지 않다면 1~2라운드 이후에 체력이 빠진 산토스는 존스가 쉽게

요리할 수 있을 거라 생각됩니다.

물론 존 존스 인간 자체의 문제로 인해 국내에서는 팬보다는 안티가 많은 것으로 알고 있으나,

많은 전문가 및 선수들 사이에서는 모두가 인정하는 선수죠.

전 오히려 3번째 경기인 마스비달과 아스크렌의 경기가 기대됩니다.

마스비달은 초장부터 아가리 파이팅으로 아스크렌의 기를 죽이기 위해 던지고 있는 상황입니다.

(사실 예전부터 약간 양아치같은 백스테이지에 시비붙는 경우도 많았죠.)

아스크렌은 벨라토르 챔프에서 UFC로 넘어와서 첫게임에서 라울러를 상대로 매우 인상적인 경기를 보여줬죠.

강인한 정신력과 몸빵능력!!!

마스비달이야 말할 것도 없는 웰터급강자죠.

스트라이킹이 상당히 좋죠. 타격 뿐 아니라 킥 능력도 훌륭하고 터프하죠.

항상 타이틀 가는 길목에서 미끄러지는게 문제긴 하지만...

최근 대런틸을 완빤치로 눕히고 아스크렌과 경기를 하게 됩니다.

설레는 마음으로 내일을 기다려 봅니다.

안녕하세요~ 리뷰하는 개구리 Re-구리입니다.

오늘은 천안 불당동에 사시는 분들께 유용한 정보를 드리고자 합니다.

우리가 주말에 갑자기 몸이 아플때가 있습니다.

물론 병원을 갈 수 있지만, 가벼운 빈혈이거나 감기정도의 증세일 경우

약국을 찾습니다.

이번에 저는 처음 알았습니다.

약국도 일반적으로 주말에는 쉰다는 것을요.

그래서 확인한 불당동 주 7일 영업하는 약국 <다정약국>

영업시간은 09:00~22:00 까지 이며, 연중 무휴입니다.

주차장이 따로 있지 않은 점은 아쉬우나, 건물 주변에 살짝 주차하셔도 될 것 같네요.

다들 무더운 여름 건강관리 유의하시고요~

안녕하세요~ 리뷰하는 개구리 Re-구리입니다.

오늘은 흔히 볼 수 있는 실수,

작지만 여러분의 건강에 큰 해가 될 수 있는 것들을 알려드리고자 합니다.

1. 푹신한 런닝화를 신고 프리웨이트하기

푹신한 런닝화가 달리기할 때 좋은 것인가?라는 것은 나중 문제로 두고

프리웨이트할 때를 봅니다.

푹신한 런닝화라는 것은 지면 위의 내가 불안정한 상태에 있다는 것을 의미합니다.

무게중심이 제대로 잡히지 않는 상태에서 스쿼트, 데드리프트, OHP 등을 한다는 건

결코 권장할 일이 아닙니다.

2. 밴치프레스할때 마구리 끼우기

추정컨데 헬스장에서 사망사고가 나는 경우의 대부분은 벤치프레스를 할 때 발생하지 않을까 싶습니다.

벤치프레스할 때, 캐쳐바를 사용하는 것이 좋지만, 캐쳐바를 사용한다면 가동범위에 제한이 생기고..

그리고 무게를 올리다 보면 필연적으로 깔릴수 밖에 없습니다.

이때 가능하다면 가슴에서 하체쪽으로 돌돌 ~ 굴려서 일어날수도 있지만

무게가 너무 무겁다면 벤치 봉에 있는 원판을 좌 또는 우로 넘겨서 원판을 떨어뜨려야 합니다.

물론 그 과정에서 우당탕하면서 소음 및 쪽팔림은 어쩔수 없지만, 그렇지 않으면 죽습니다.

이때, 마구리가 끼워져 있다면...ㅎㄷㄷ얄짤없죠.

3. 운동 후 뒷정리 안하기

이건 사실 상식입니다.

운동 후 사용한 원판, 덤벨은 정위치로 원상복귀 시켜야 합니다.

그리고 나로 인해 오염된 기구는 수건으로 닦아주어야 합니다.

하나마나한 이야기지만, 당장 얼굴자주보는 아파트 헬스장에서도 지켜지지 않는 것이 태반입니다.

안녕하세요~ 리뷰하는 개구리 Re-구리입니다.

약속이 있어 라이브로 보지 못하였네요.

생각보다 너무 쉽게 끝나 아쉽네요 ㅠ

2분이 안되서 끝났는데요.

주도산의 오버핸드 라이트가 들어가면서 상체 밸런스가 완전히 무너져 버렸네요.

은가누는 이때를 놓치지 않고 들어가면서 그대로 게임을 끝내버리네요.

사실 저는 은가누를 높게 평가하지는 않기에 더 위로 올라갈수 있을까하는데는 의문이 있습니다.

복싱으로는 미오치치에게 다시해도 안될것 같고, 코미어의 레슬링을 감당할 실력도 안될것 같고.

하지만, 현재 가장 가능성이 높은 선수 중 하나죠.

부족한 부분들을 잘 가다듬어 다음경기도 멋진 경기를 보여줬으면 좋겠네요.

현재 백사장과 타이틀전가지고 이런저런 말이 오가던데...

다음 경기 타이틀 받는게 맞을거 같은데..